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專家指香港13%綠表買二手居屋首期涉炒賣建議收緊相關政策

施政報告提出的新房屋計畫，在土地補償形式上引起爭議。 有學者指出，現時，約13%的住宅二手市場涉及投機或非法出租組織。 他們認為，當局需要收緊政策，防止住宅成為投資產品。 他們建議當局新增“替代住宅市場”，以加强次級市場的流通。 此外，一些房委會成員支持新形式的土地補償應收取利息，但利率不應過高。 它可以被認為與價格指數掛鉤，也可以參考“大額存款”的利率。
昨天，都市論壇討論了新的住房計畫。 出席會議的城市大學公共與社會管理系副教授劉國瑜指出，現時住宅二手市場交易中，約13%不是購房者。 “業主將住宅視為投資產品，非法出租，甚至投機”。 資料顯示，過去10年，在公開市場上自由買賣居屋的個案約有6000宗，占總買賣的3%； 轉讓給公屋住戶的綠表買二手居屋首期第二市場交易數量每年只有2000宗。
劉國瑜表示，住宅補貼地價的作用是讓業主有機會向上層階級購買私人建築。 如果政府通過“賣大包”的管道出售新住宅，投機行為將不可避免地發生。 他認為，政府應該收緊政策，並考慮新增一個替代性的住房擁有市場。 政府可能會保留舊的土地補償方法，並限制新業主在公開市場上自由交易。