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房地產二次抵押是指已用於取得抵押貸款的房地產的抵押。 償還一定的貸款本息後，房屋抵押貸款**减去貸款餘額的差額作為抵押，以便再次向銀行申請貸款。 現時，只有部分地區支持房地產二次抵押。

房地產二次抵押

1、抵押貸款條件

1.市場開發**大型經濟適用房或商品房，交通便利，配套齊全

2.用於二次抵押的房產必須是現有的

3.房子已經投保了

2、抵押貸款金額

貸款限額=房屋***抵押貸款利率-原貸款本金餘額

現時，住房抵押貸款利率不得超過70%，商品房抵押貸款利率不得超過50%。

3、抵押房屋第二抵押貸款對象

1.必須是一手住房抵押貸款客戶。

2.貸款償還期內無逾期行為，本金和利息應在兩年以上按時償還。

3.有穩定的職業和收入。

4.良好的個人信用。

如何為抵押房屋辦理二次抵押？

向擔保公司尋求幫助。 雖然銀行不接受未償還貸款的房屋作為抵押品，但如果有擔保公司，預計情况會有所好轉。 大多數擔保公司都有抵押房屋短拆業務，這意味著擔保公司為借款人預付款項以償還剩餘餘額，從而使借款人有資格重新申請住房抵押貸款。

房地產二次抵押的要求是什麼？

首先，如果被抵押房屋想要進行二次抵押，至少需要確保所有的證書都是完整的，包括房地產證書和土地證書（房地產證書有一個證書）。

第二，如果你想將房地產再次抵押給銀行（非抵押貸款銀行），你需要銀行的合作，向房地產登記中心出具銀行證明，證明銀行已經知道抵押房地產已被重新抵押。

**也就是說，借款人必須有能力償還抵押貸款和抵押貸款。 並普遍辦理二次抵押貸款，高度重視借款人償還抵押貸款的記錄。 你甚至不能按時償還抵押貸款。 我們為什麼要認可你的還款意識和還款能力？